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開平市翠山湖物流中心鋪位招租細則
發布日期:2019-11-13 10:00
來源:本網
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為進一步加強開平市翠山湖物流中心鋪位出租管理工作,促進基地健康、有序、可持續發展,提高引進項目的質量和水平,現制定《開平市翠山湖物流中心鋪位招租細則》。

一、 出租范圍

開平市翠山湖物流中心,地址:開平市翠山湖新區翠山湖大道12號2幢。

二、 保證金、租金、物業管理費等費用標準

(一)保證金:一個月的租金及管理費。

(二)租金:按20元/㎡/月收取,均可享受當年優惠政策,最終價格以合同約定為準。

(三)物業管理費:按5元/㎡/月收取,可享受當年優惠政策,最終價格以合同約定為準。

(四)水費、電費按有關部門規定的商業用電、用水價格和每月實際用量收繳。

三、 租賃期限

鋪位租賃期限為3年。合同期滿,經營良好、無欠繳費用的承租方可優先續簽合同。

四、 承租方須知

(一)承租人必須遵紀守法,誠信經營,其社會信譽良好,無不良經營史和違規違法行為。

(二)承租方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。

(三)承租方租賃商鋪所屬的消防設施、衛生、供水、供電設備安裝、報建、維修、保養由出租方負責。承租方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內存放違禁危險品,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因承租方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致物流中心的損失均由承租方負責賠償。

(四)未經出租方同意,承租方不得擅自改動、拆除商鋪內的建筑結構和裝修設備。

(五)承租方負責保管、維護承租商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由承租方負責。

(六)承租方應積極協助配合出租方對商鋪、公共設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

(七)承租方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知出租方,批準后方能施工。承租方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,出租方也不予補償。

(八)承租方承租的鋪位只能按出租方規定的經營范圍進行經營使用,如需改為其他用途或經營其他商品應征得出租方同意。

(九)自主從事合法生產經營活動。承擔在租賃期內利用租賃標的從事生產經營活動產生的債權債務,及時支付員工工資。承租方在經營過程中所發生的債權債務均由承租方享有、承擔。

五、 招租程序

(一)承租方提出申請

承租方在符合本細則第四點條件的基礎上,向翠山湖管委會提出承租申請,并提供以下資料:

1.《開平市翠山湖物流中心準入投資申請表》(見附件一);

2.公司營業執照復印件(以公司名義申請)或身份證復印件(以個人名義申請);

(二)簽署合同

對于選定項目,雙方簽訂租賃合同。

六、 細則適用

    本細則自2019年11月12日實施。

聯系人:林穎儀      固話:0750-2880834

附件:

一、  開平市翠山湖物流中心準入投資申請表

開平市翠山湖物流中心準入投資申請表.docx


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