為進一步加強開平市翠山湖物流中心鋪位出租管理工作，促進基地健康、有序、可持續發展，提高引進項目的質量和水平，現制定《開平市翠山湖物流中心鋪位招租細則》。
一、 出租范圍
開平市翠山湖物流中心，地址：開平市翠山湖新區翠山湖大道12號2幢。
二、 保證金、租金、物業管理費等費用標準
（一）保證金：一個月的租金及管理費。
（二）租金：按20元/㎡/月收取，均可享受當年優惠政策，最終價格以合同約定為準。
（三）物業管理費：按5元/㎡/月收取，可享受當年優惠政策，最終價格以合同約定為準。
（四）水費、電費按有關部門規定的商業用電、用水價格和每月實際用量收繳。
三、 租賃期限
鋪位租賃期限為3年。合同期滿，經營良好、無欠繳費用的承租方可優先續簽合同。
四、 承租方須知
（一）承租人必須遵紀守法，誠信經營，其社會信譽良好，無不良經營史和違規違法行為。
（二）承租方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。
（三）承租方租賃商鋪所屬的消防設施、衛生、供水、供電設備安裝、報建、維修、保養由出租方負責。承租方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內存放違禁危險品，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因承租方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致物流中心的損失均由承租方負責賠償。
（四）未經出租方同意，承租方不得擅自改動、拆除商鋪內的建筑結構和裝修設備。
（五）承租方負責保管、維護承租商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由承租方負責。
（六）承租方應積極協助配合出租方對商鋪、公共設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
（七）承租方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知出租方，批準后方能施工。承租方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，出租方也不予補償。
（八）承租方承租的鋪位只能按出租方規定的經營范圍進行經營使用，如需改為其他用途或經營其他商品應征得出租方同意。
（九）自主從事合法生產經營活動。承擔在租賃期內利用租賃標的從事生產經營活動產生的債權債務，及時支付員工工資。承租方在經營過程中所發生的債權債務均由承租方享有、承擔。
五、 招租程序
（一）承租方提出申請
承租方在符合本細則第四點條件的基礎上，向翠山湖管委會提出承租申請，并提供以下資料：
1.《開平市翠山湖物流中心準入投資申請表》（見附件一）；
2.公司營業執照復印件（以公司名義申請）或身份證復印件（以個人名義申請）；
（二）簽署合同
對于選定項目，雙方簽訂租賃合同。
六、 細則適用
本細則自2019年11月12日實施。
聯系人：林穎儀 固話：0750-2880834
附件：
一、 開平市翠山湖物流中心準入投資申請表
相關附件：
