關于《開平市新美片區（SK02-b、SK04-a、SK04-b）控制性詳細規劃局部調整》（方案）的公示
《開平市新美片區（SK02-b、SK04-a、SK04-b）控制性詳細規劃局部調整》已完成初步規劃調整方案的編制，按程序現對該初步規劃調整方案進行公示（詳情可登錄網站：http://m.nntyqh.com/kpgtzy/查詢）。
規劃方案位置：規劃東九路以西、環城公路以南、潭江大道以北，規劃污水處理廠東側圍合地塊。規劃土地面積63.8公頃（未包含周邊全部道路面積）。
受理方式：在公示期內凡對上述規劃設計方案有任何意見的市民或涉及該規劃方案的利害關系人，可憑本人身份證明或相關證明文件，向我局提出書面意見。
公示時間：2019年 9 月2日至 2019年10月4日17：30時止。公示地點：城市南廣場規劃公告欄、地塊現場、江門日報、市自然資源局網站（網址：http://m.nntyqh.com/kpgtzy/）。
受理單位：開平市自然資源局 電話：2257986 聯系人：王剛
傳真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com
聯系地址：江門開平市新海東路1號開平市自然資源局，郵編：529300。
開平市自然資源局
2019年9月2日
開平市新美片區（SK02-b、SK04-a、SK04-b）控制性詳細規劃局部調整（方案）公示簡介
一、規劃范圍
規劃東九路以西、環城公路以南、潭江大道以北，規劃污水處理廠東側圍合地塊。規劃土地面積63.8公頃（未包含周邊全部道路面積）。
二、方案調整目的
進一步提高控規規劃布局的科學性、合理性及可操作性，提升優化空間布局，確保市重點項目落地實施，助力新美片區打造成為開平門戶、潭江明珠，匯集商業文化于一體的高端濱江休閑區。
三、規劃方案介紹
1、規劃結構
規劃“二心，二軸，四區”的總體空間結構。“二心”：西側以新建商務辦公區為布局中心，東側以新建文化設施為布局中心。“二軸”：沿潭江形成東西向的沿江休閑軸，沿新建文化設施用地及中學形成南北向濱河文化軸。“四區”：一是東側的文化休閑區，二是沿潭江形成的濱江商業區，三是潭江大道以北形成品質居住區，四是最西側沿金山大橋的高端商務區。
2、用地規劃
用地總面積63.8公頃。其中，居住用地18.82公頃，公共管理與公共服務設施用地14.66公頃，商業服務業用地9.56公頃，綠地與廣場用地6.38公頃。
3、道路系統規劃
規劃構建“快速路——主干路——次干路——支路”系統和“四縱兩橫”方格路網。“四縱”：東九路、西一路（暫名）、西二路（暫名）、西三路（暫名）；“兩橫”：潭江大道、開平快速干線東線。
4、公共服務設施規劃
規劃2處文化設施和1處群眾體育活動場所，初中1間，幼兒園2間，1處肉菜市場， 1處社區活動中心，1處社區衛生服務站，2處居委會，2處警務室，1間養老院，1座垃圾轉運站，2處社區服務用房。
5、綠地與景觀系統規劃
規劃濱江綠地公園，構建“潭江濱江景觀軸”的景觀系統。
6.居住用地開發強度控制
居住用地容積率為2.9，建筑密度最大值22%，綠地率最小值35%，住宅建筑高度控制最大值80m。
7、城市設計引導
營造富有僑鄉特色的濱江城市景觀風貌，建設多樣化公眾活動的休閑環境。城市空間形象為“一江兩帶、藍綠交融、開平門戶”。
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