《開平市梁金山南側地段控制性詳細規劃局部調整》已完成初步規劃方案的編制，按程序現對該初步規劃方案進行公示（詳情可登錄網站：http://m.nntyqh.com/kpszrzyj/ghgg/）。
規劃方案位置：規劃區位于開平市中心城區北側，北側為梁金山，南臨開平市人民公園，西以雷達印刷廠為界，東至東興大道。
受理方式：在公示期內凡對上述規劃設計方案有任何意見的市民或涉及該規劃方案的利害關系人，可憑本人身份證明或相關證明文件，向我局提出書面意見。
公示時間：2020年1 月9日至 2020年2月9日17：30時止。
公示地點：城市南廣場規劃公告欄、地塊現場、江門日報、市自然
資源局網站（網址：http://m.nntyqh.com/kpszrzyj/ghgg/）。
受理單位：開平市自然資源局 電話：2257986 聯系人：王剛
傳真：2257711，E-MAIL：kpsgtj@163.com
聯系地址：江門開平市新海東路1號開平市自然資源局
郵編：529300。
開平市自然資源局
2020年1月9日
開平市梁金山南側地段控制性詳細規劃
局部調整（方案）公示簡介
一、規劃范圍
規劃區位于開平市中心城區北側，北側為梁金山，南臨開平市人民公園，西以雷達印刷廠為界，東至東興大道，總用地面積為82.61公頃。
二、功能定位
根據上層次規劃要求與相關規劃的銜接，結合當地發展意愿，綜合考慮規劃區的區域位置和現狀條件，規劃功能定位為:開平市北部休閑旅游項目集中帶重要節點、梁金山景觀區南側門戶、生態型旅居社區。
三、規劃方案
1、用地布局及規劃
(1)居住用地（R）:居住用地主要為二類居住用地（R2)，用地面積4.24公頃，占城市建設用地的5.22%。
(2)公共管理與公共服務設施用地（A）:公共管理與公共服務設施用地（A）面積6.84公頃，占城市建設用地的8.42%；其中行政辦公用地（A1)面積0.14公頃，占城市建設用地的0.17%；文化設施用地（A2）面積0.77公頃，占城市建設用地的0.95%；社會福利用地（A6）面積0.52公頃，占城市建設用地的0.64%；宗教用地（A9)面積1.63公頃，占城市建設用地2.01%。
(3)商業服務業設施用地（B）:商業服務業設施用地主要為商業用地（B1）。用地面積3.19公頃，占城市建設用地的3.93%。
(4)道路與交通設施用地（S）:道路與交通設施用地主要為城市道路用地（S1）和交通站場用地（S4），其中城市道路用地（S1）面積7.46公頃，占城市建設用地的9.18%；交通場站用地以社會停車場用地（S42)為主，用地面積0.84公頃，占城市建設用地1.03%。
(5)綠地與廣場用地（G）:綠地與廣場用地以公園綠地（G1）和防護綠地（G2）為主，其中公園綠地（G1）面積57.08公頃，占城市建設用地70.24%；防護綠地（G2）面積1.61公頃，占城市建設用地的1.98%。
(6)水域（E1）:非建設用地以水域（E1）為主，主要為鎮海渠，用地面積1.35公頃，占規劃區總用地面積的1.63%。
2、規模預測
規劃總人口約為3100人。
3、公共服務設施規劃
(1)公共管理與公共服務設施:規劃區內的公共管理與公共服務設施主要為行政辦公、文化、社會福利和宗教等現狀設施，行政辦公設施為規劃區東南側的水文局測報站；文化設施主要為規劃區中部的開平市博物館；社會福利設施主要為規劃區東南側的長沙家齡敬老院。
(2)商業服務業設施:規劃區內的商業服務業設施用地為商業用地，位于規劃區東側，用地面積3.19公頃，占城市建設用地的3.93%。
(3)交通設施:規劃區內交通設施主要為三處社會停車場，位于規劃區中部的梁金山公園入口處，總用地面積0.84公頃，占城市建設用地1.03%。
(4)其他設施:規劃區緊鄰開平市中心城區，部分公服設施覆蓋半徑包含本規劃區，規劃區充分與中心城區聯動，實現資源和公共服務設施的共享。
4、道路交通系統規劃
本次規劃道路交通系統分四個等級設置：城際輕軌—主干路—次干路—支路。城際輕軌：江恩城際輕軌；主干路：環城公路、良園路、東興大道；次干路：金山大道西；支路：規劃縱一路、規劃縱二路、規劃縱三路、規劃縱四路、規劃橫一路、金山大道東。
5、開發強度控制
6、綠地系統規劃
規劃綠地包括公園綠地和防護綠地。其中公園綠地主要包括梁金山公園、開平市人民公園等，總用地面積57.08公頃；防護綠地主要為鎮海渠兩側的防護綠地，總用地面積1.61公頃。
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