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出讓年限：

 70年

容積率：

 大于1并且小于或等于2.8

建筑密度(%)：

 小于或等于22

綠地率(%)：

 大于或等于35

建筑限高(米)：

 小于或等于80

建筑面積(平方米)

 26781.52

主要用途：

城鎮住宅-普通商品住房

土地用途明細

用途名稱

面積(平方米)

城鎮住宅-普通商品住房

9564.83

投資強度：

 萬元/公頃

保證金：

 2250萬元

估價報告備案號：

起始價：

 7499萬元

加價幅度：

 50萬元

掛牌（競價）開始時間：

 2021年04月01日00時00分

掛牌（競價）截止時間：

 2021年04月16日10時00分

基礎設施配套：

 給水,排水,通電,通路,通訊

是否土地平整:

 是

排污設施狀況：

1.紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道；

\

排污設施狀況說明：

現場照片：

 基礎設施狀況土地平整和附著物狀況

是否“三舊”改造：

備注：

 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）：（一）江門市JCR2021-32（開平05）地塊位于江開平市長沙街道三江路8號。土地用途為城鎮住宅用地（兼容商服用地）。建設用地面積9564.83平方米（折合14.35畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起計。（二）規劃指標：按《開平市長沙街道三江路8號地塊規劃設計條件書》要求執行。容積率：1.0＜容積率≤2.8，建筑密度：≤22%，綠地率：≥35%，建筑物高度（H）控制：≤80米。（三）本宗地掛牌起始價：7499萬元；競買保證金：2250萬元；最低增價幅度：50萬元/次。二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯合申請。競得人如非開平市區注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。三、本次網上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。四、本次網上掛牌出讓活動采用網上競價方式實施，網站為江門市公共資源交易電子交易系統——土地與礦業權網上交易子系統（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統注冊，并到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書，才能參與網上交易活動。五、時間安排：（一）公告時間：2021年3月12日至2021年3月31日；（二）競買申請時間：2021年4月1日至2021年4月13日16時；（三）交納保證金時間：2021年4月1日至2021年4月13日17時；（四）網上掛牌報價時間：2021年4月1日至2021年4月16日10時；（五）網上限時競價時間：2021年4月16日10時起。六、本次網上掛牌出讓活動以先網上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業權交易部，電話：0750-2277383。需現場勘看地塊或查詢相關事項的，可與開平市自然資源局聯系，電話:0750-2257701。CA數字證書咨詢：0750-3412454；網上交易系統操作咨詢：0750-3509022。

宗地編號

宗地面積

土地用途

宗地狀態

成交公示

電子監管號

合同狀態

JCR2021-32（開平05）

9564.83

城鎮住宅-普通商品住房

正常

無