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出讓年限：

 50年

容積率：

 大于1并且小于或等于3.5

建筑密度(%)：

 大于40并且小于或等于70

綠地率(%)：

 大于5并且小于或等于20

建筑限高(米)：

建筑面積(平方米)

 384708.27

主要用途：

工業用地

土地用途明細

用途名稱

面積(平方米)

工業用地

109916.65

投資強度：

 萬元/公頃

保證金：

 1051萬元

估價報告備案號：

起始價：

 3501萬元

加價幅度：

 50萬元

掛牌（競價）開始時間：

 2021年05月06日00時00分

掛牌（競價）截止時間：

 2021年05月19日11時00分

基礎設施配套：

 給水,排水,通電,通路,通訊

是否土地平整:

 是

排污設施狀況：

1.紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道；

\

排污設施狀況說明：

現場照片：

 基礎設施狀況土地平整和附著物狀況

是否“三舊”改造：

備注：

 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）：（一）江門市JCR2021-51（開平12）地塊位于開平市翠山湖新區天湖二路北側A號。土地用途為工業用地（兼容倉儲用地）。建設用地面積109916.65平方米（折合164.87畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為50年，土地使用年限自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起計。（二）規劃指標及其他要求： 1.按《開平市翠山湖新區天湖二路北側A號地塊規劃設計條件意見書》要求執行。容積率：1.0＜容積率≤3.5，建筑系數：40%＜建筑系數≤70%，綠地率：5%＜綠地率≤20% 。 2.本宗地產業類型為智能制造產業、新能源新材料產業，投資強度不低于700萬元/畝，項目達產后年創稅額不低于20萬元/畝，項目在基建竣工后，必須在六個月內投產，投產兩年后達產。 3.為履行新增工業項目用地準入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起五年內不得進行股權轉讓交易。（三）本宗地掛牌起始價：3501萬元；競買保證金：1051萬元；最低增價幅度：50萬元/次。二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯合申請。競得人如非開平市區注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。三、本次網上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。四、本次網上掛牌出讓活動采用網上競價方式實施，網站為江門市公共資源交易電子交易系統——土地與礦業權網上交易子系統（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統注冊，并到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書，才能參與網上交易活動。五、時間安排：（一）公告時間：2021年4月15日至2021年5月5日；（二）競買申請時間：2021年5月6日至2021年5月14日16時；（三）交納保證金時間：2021年5月6日至2021年5月14日17時；（四）網上掛牌報價時間：2021年5月6日至2021年5月19日11時；（五）網上限時競價時間：2021年5月19日11時起。六、本次網上掛牌出讓活動以先網上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業權交易部，電話：0750-2277383。需現場勘看地塊或查詢相關事項的，可與開平市自然資源局聯系，電話:0750-2257701。CA數字證書咨詢：0750-3412454；網上交易系統操作咨詢：0750-3509022。